Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Champigny
31 copropriétés de Champigny sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 16 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Champigny, 326 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 74 cabinets sont actifs à Champigny.
Les copropriétés en syndic bénévole à Champigny
31 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 33 rue Juliette de Wils Rdc Juliette de Wils 13 Non renseignée 10/01/2027 13 lots
- 44 rue Jean Savu Sdc 44 Jean Savu 30 Avant 1949 04/09/2027 30 lots
- 81 rue Guy Môquet Sdc 81 Rue Guy Mocquet 56 Avant 1949 01/08/2027 56 lots
- 80 rue Charles Infroit Copropriété 80 82 Rue Charles Infroit Champigny 14 Non renseignée 19/01/2027 14 lots
- 34 rue Guy Môquet Sdc 34 Rue Guy Moquet 14 Non renseignée 06/02/2027 14 lots
- 3 rue Rosignano Marittimo The Roof 16 Non renseignée 30/03/2027 16 lots
- 2 -4 R de la Liberte Sbc 2-4 Rue de la Liberté 11 Non renseignée 27/01/2027 11 lots
- 188 rue de Verdun Les Jardins D'ines 11 Après 2010 17/06/2027 11 lots
- 40 rue Albert Thomas Copropriété Thomas 18 Avant 1949 31/12/2026 18 lots
- 100 Vla Rollay — 6 Non renseignée 01/01/2029 6 lots
- 15T rue Maurice Pirolley — 4 Avant 1949 20/06/2027 4 lots
- 3 rue du Parc de la Montagne Sdc 3 R. du Parc de la Montagne 5 1949 à 1974 01/12/2026 5 lots
- 33 bis avenue René Damous Réné Damous 33 Bis Rue 94500 Champigny sur Marne 9 Avant 1949 27/08/2028 9 lots
- 20 rue du Bel-air — 14 Avant 1949 12/06/2029 14 lots
- 45 rue Anatole France — 4 Non renseignée 30/06/2027 4 lots
- 6 rue du Four Syndicat des Copropriétaires 12 Avant 1949 30/03/2028 12 lots
- 2 rue d'Orléans — 4 Avant 1949 31/01/2028 4 lots
- 32 avenue d'Alsace-lorraine Sdc 32 Avenue D'alsace Lorraine 3 1949 à 1974 31/12/2026 3 lots
- 6 rue Robert Birou — 5 Avant 1949 30/11/2026 5 lots
- 85 avenue Thérèse — 3 Non renseignée 25/06/2029 3 lots
- 2 avenue Victor Coupé — 4 2001 à 2010 — 4 lots
- 2 bis place de Chateaudun Sdc 2bis Place de Chateaudun 4 1949 à 1974 17/02/2027 4 lots
- 4 rue des Perroquets Sdc 4 Rue des Perroquets à Champigny sur Marne 4 Non renseignée 05/12/2026 4 lots
- 5 rue Joséphine de Beauharnais SCI 5 Joséphine de Beauharnais 5 Avant 1949 27/09/2028 5 lots
- 25 rue Jean Jaurès Sdc 25 Rue Jean Jaures 7 Avant 1949 14/02/2027 7 lots
- 41 chemin des Tartres Copro 41 Chemin des Tartres 3 1949 à 1974 01/01/2028 3 lots
- 78 rue Jean Jaurès — 5 Non renseignée 30/04/2027 5 lots
- 20 rue Albert Vinçon — 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
- 57 rue Jean Jaurès — 4 Avant 1949 — 4 lots
- 21 rue Guy Môquet Sdc 21 Rue Guy Moquet Champigny sur Marne 2 1949 à 1974 — 2 lots
Les syndicats coopératifs à Champigny
16 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 10 rue George Sand Sdc 10 Rue George Sand 8 Avant 1949 30/06/2027 JPM Immobilière 8 lots
- 4T rue Guittard — 8 1949 à 1974 13/06/2026 non déclaré 8 lots
- 100 Vla Rollay — 6 Non renseignée 01/01/2029 bénévole 6 lots
- 20 rue du Bel-air — 14 Avant 1949 12/06/2029 bénévole 14 lots
- 15 rue de l'Eglise Copropriété du 15 Rue de L'eglise 4 Avant 1949 22/12/2023 non déclaré 4 lots
- 201 avenue Maurice Thorez — 8 Non renseignée 07/06/2025 non déclaré 8 lots
- 57B rue de Musselburgh Sdc 57b Rue de Musselburgh 3 Non renseignée 30/06/2026 non déclaré 3 lots
- 5 rue Joséphine de Beauharnais SCI 5 Joséphine de Beauharnais 5 Avant 1949 27/09/2028 bénévole 5 lots
- 25 rue Jean Jaurès Sdc 25 Rue Jean Jaures 7 Avant 1949 14/02/2027 bénévole 7 lots
- 2 chemin des Lyonnes Copro Chemin des Lyonnes 3 Avant 1949 14/07/2025 non déclaré 3 lots
- 22 avenue de l'Horloge Coproavhorloge 5 Avant 1949 02/03/2022 non déclaré 5 lots
- 4 rue Arthur Adamov Syndic Arthur Adamov 6 Avant 1949 31/12/2018 non déclaré 6 lots
- 20 rue Albert Vinçon — 4 Non renseignée 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 48B avenue de la République — 4 1949 à 1974 08/01/2023 non déclaré 4 lots
- 7 rue Arthur Adamov Copropriété du 7 Rue Arthur Adamov 4 Avant 1949 29/08/2025 non déclaré 4 lots
- 133 rue de Musselburgh Salmon-Dugueperoux 2 1975 à 1993 15/11/2023 non déclaré 2 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Champigny ?
31 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 4,9 % du parc de Champigny. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 16 copropriétés de Champigny sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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